İnteraktif Vergi Dairesi. ivd2017.wordpress.com › /. ivd.gib.gov.tr. 24 Şubat 201820 Mart 2018 Sultana Magribi.Bu slayt gösterisi Emlakvergisi için sicil numarası, belediyeye gidilerek ya da belediyeye gidilmeden öğrenilebiliyor. Belediyeye gitmek istemeyen vatandaşlar, çağrı merkezini arayarak, isim-soyad ve baba adına gibi bilgilerin verilmesi ile; emlak kaydı varsa sicil numarası söyleniyor. İşte YAMBİS sorgulama nasıl yapılır sizler için araştırdık. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 28, 42 ve 44. maddelerini değiştiren 5940 sayılı kanuna dayanılarak çıkartılan, 16 Aralık 2010 tarih ve 27787 sayılı Bubilgiler; ad soyad, cep telefonu, T.C. kimlik numarası, mail adresi, aracın plakası, ruhsat numarası ve ruhsat seri numarasıdır. En uygun teklifi sunan sigorta şirketiyle internet üzerinden bilgiler paylaşılır ve satış işlemi gerçekleşir. Vergikimlik numarasını gösteren belge (Vergi levhasının fotokopisi) T.C. Kimlik Numarası İlgili yönetmeliğe uygun Sağlık Kurulu Raporu olanlar için rapor aslı yada noter tasdikli Vay Tiền Nhanh. Apartman ve site yönetimlerinin birtakım mali yükümlülükleri ve görevleri bulunuyor. Bu mali görev ve sorumlulukları arasında apartmana vergi numarası alınması da yer alıyor. Peki apartmana vergi numarası nasıl alınır?Meskenlerde vergi mükellefiyeti gerektirecek bir işlem olmadığı durumlarda vergi idaresi ile ilgili bir yükümlülük bulunmuyor. Bu nedenle ile birlikte konut kapıcıları zorunlu sigortalılık kapsamında olduğu için, apartman yönetici tarafından sigorta dosyası açtırılıp aylık sigorta bildirgesi verilmesi gerekiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu gereği yöneticiler ilgili hesap dönemi ile ilgili gelir-gider hesaplarını düzenleyip, faaliyet raporunu içeren bilanço hazırlamaları kapıcılarına yapılan ücret ödemelerinde gelir vergisi kesintisi olmadığından başkaca bir stopaj kesintisi gerektiren işlem yoksa vergi numarası alıp vergi mükellefiyeti tesis ettirmelerine gerek olmuyor. Buna karşın, apartman ve sitelerde stopaj kesintisi gerektiren işlem olması halinde apartman vergi numarasının alınması adına vergi numarası nasıl alınır?Apartman yöneticileri apartman kat malikleri kurulunu toplayarak karar defterine alacağı bir karar ile bu karar örneğini noterden tasdik ettirip,apartmanın adresinin sınırı içerisine giren vergi dairesine başvurarak potansiyel vergi numarasını ihtimale karşılık apartman yöneticilerinin imza beyannamelerini de çıkartmış olmaları apartman vergi numarası alınması aşamasında süreci hızlandıracaktır. Aidatım, siz kullanıcılarımıza en iyi hizmet deneyimini sunabilmek adına çerez cookie kullanmaktadır. İnternet sitemizi kullanmaya devam ederek çerez kullanımını kabul ettiğinizi anlıyoruz. Çerez kullanımına ilişkin ayrıntılı bilgi için lütfen Aydınlatma Metnimizi inceleyin. Şirketler ve şahıslar için vergi işlemlerinin yapılması gereken durumlar için vergi kimlik numarası bir zorunluluk haline getirildi. Dolayısıyla ticari faaliyetlerde bulunan şahısların ve firmaların bir vergi kimlik numarasına sahip olması gerekiyor. Peki vergi numarası sorgulama ve vergi numarası doğrulama işlemleri nasıl yapılıyor? Sizler için bu yazımda vergi numarası ile ilgili olarak ihtiyaç duyabileceğiniz tüm bilgileri bir araya getirmeye çalıştım. Vergi Numarası Nedir? Vergi kimlik numaralarının kullanımının yaygınlaştırılması amacıyla 4358 sayılı kanunun 2. maddesinde şu bilgilere yer verildi “Kamu idare müesseseleri ile birlikte diğer tüm gerçek ve tüzel kişiler, Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen işlemlerin yapılması sırasında, söz konusu işlemlere muhatap ya da taraf olan tüzel ve gerçek kişilerin vergi numaralarını tespit etmek ve bu işlemlere ait belge, hesap ve kayıtlarında vergi kimlik numarasına da yer vermek zorundadır.” Yine aynı kanuna göre, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes için tarihi itibariyle vergi kimlik numarası, 11 haneden oluşan TC kimlik numarasıdır. Vergi Numarası Ne İşe Yarar? Tüzel ve gerçek kişiler, hem kamu kurumları ile hem de özel kurumlar ile yaptıkları tüm işlemleri kayıt altına almak zorundadır. İşte tüm bu gerçek ve tüzel kişilere, yapılan tüm işlemlerin kayıt alınması için verilen numara da, vergi numarası olarak adlandırılır. Vergi numarası, vergi gerektiren tüm olayların kayıt altına alınma sürecinin kolaylaştırılması adına kullanılır. 10 haneli bir rakam olan vergi numarası sayesinde vergi mükelleflerinin kayıt altına aldığı tüm işlemler ve tüm hareketler incelenebilir hale gelir. Alınması zorunlu bir numara olan vergi kimlik numarası yaygın olarak noter işlemlerinde, tapu işlemlerinde, icra takip işlemlerinde, bankacılık işlemlerinde ve tescil işlemlerinde kullanılır. Tüm bunların dışında vergi kimlik sorgulaması ve vergi kimlik doğrulaması yöntemleri ile edinilebilecek olan vergi numarası ile şu işlemler de yapılabilir Havale, çek, bono ve senet işlemleri Kredi kartı ile gerçekleştirilen birçok işlem, Sigorta işlemleri, Finansal kiralama işlemleri. Eğer bir firma şahıs firması değilse, 11 haneli TC kimlik numarasını kullanarak bankadaki finansal işlemleri gerçekleştiremez. Aynı zamanda ticari işlemlerin yapılması ve ticari hesapların yönetilmesi de mümkün değildir. Hem tüzel kişiler hem de gerçek kişiler banka işlemleri ve benzer ticari işlemlerde vergi kimlik numarası ibraz etmek zorundadır. Hem vergi numarası sorgulama hem de vergi numarası doğrulama işlemleri e-Devlet üzerinden yapılabilmektedir. Siz de tüm bu vergi numarası sorgulama ve vergi numarası doğrulama işlemlerini bu bağlantı üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Ayrıca vergi numarası doğrulama işlemleri için bu bağlantıyı da kullanabilirsiniz. Kimler Vergi Numarasına Sahip Olmalıdır? Vergi numarası alması zorunlu kılınmış kişiler, çoğu yerde kendi TC kimlik numaraları ile işlem gerçekleştiremez. İşlemlerin yürüyebilmesi için vergi numarasına bakılması, doğrulamaların yapılması ve bilgilerin paylaşılması gerekir. Nitekim vergi numarası sorgulama ve vergi numarası doğrulama işlemleri yapması gereken, yani bir vergi numarası alma zorunluluğu bulunan kişiler şu şekilde belirtilmiştir. Hali hazırda var olan ya da yeni kurulmuş olan şirketlerin ortakları, yönetim kurulu üyeleri ve genel müdürler, Gerçek ya da tüzel kişi olduğuna bakılmaksızın motorlu taşıtların alımını ya da satımını yapan kişiler, Gayrimenkul alım satım işlemleri yapan ya da bina yapan kişiler. Eğer tapu dairesinde herhangi bir işlem gerçekleştirmek istiyorsanız, bunun için öncelikle vergi numarası sorgulama işlemleriniz yapılır. Eğer bir vergi numarasına sahip değilseniz ve vergi numarası alacaksanız, vergi dairesi sizden bazı belge taleplerinde bulunacaktır. Vergi dairesi tarafından sizden talep edilecek olan belgeler tescil talep dilekçesi, sözleşme ve şirketinizin adresini gösteren kira sözleşmesi olacaktır. Eğer sürecin takibini siz değil, bir başkası yapacaksa; bu durumda bir vekaletname çıkarılması gerekir. Sürecin özel olarak takip edilebilmesi için işlemleri şirket adına yönetecek olan kişiye noter aracılığıyla vekalet verilmelidir. Eğer siz de vergi numarası sorgulama ve vergi numarası doğrulama işlemlerini doğrudan kendiniz değil, bir mali müşavir aracılığıyla yönetmek isterseniz, hemen şimdi bizimle iletişime geçerek yüzyüze bir görüşme planlayabilirsiniz. İlgili İçerik Limited Şirket Kurmak Limited Şirket Kurma Maliyeti İlgili İçerik Anonim Şirket Kurmak Anonim Şirket Kurma Maliyeti Vergi Numarası Sorgulama İşlemleri Nasıl Yapılır? Eğer bir vergi numarası sorgulama işlemi yapmak istiyorsanız, bunu hem Gelir İdaresi Başkanlığı web sitesi üzerinden hem de e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Bir diğer yandan vergi numarası sorgulama işleminizin üzerinden uzun vakit geçtiyse, yeniden sorgulama yapmak için yine aynı bağlantıyı kullanabilirsiniz. Gelir İdaresi Başkanlığının web sitesine kimlik bilgilerinizi girerek ve doğrulama adımlarını tamamlayarak hızlı ve kolay bir şekilde ulaşabilirsiniz. Gelir İdaresi Başkanlığı web sitesi, e-Devlet ile entegre şekilde çalışır. Siteye giriş yaptıktan sonra sizden istenen bilgileri eksiksiz şekilde girdiğinizde, hızlı bir şekilde sonuca ulaşmanız mümkün. Eğer son 2 yıla ait vergi miktarını ve vergi matrahını sorgulamak istiyorsanız, e-Devlet sizi Gelir İdaresi Başkanlığının web sitesine yönlendirecektir. Vergi Numarası Doğrulama İşlemleri Nasıl Yapılır? Eğer vergi kimlik numarası edindikten sonra vergi numarası doğrulama işlemi yapmak istiyorsanız, bunun için öncelikle Gelir İdaresi Başkanlığı web sitesine giriş yapmanız gerekiyor. Siteye giriş yaptıktan sonra sizi doğrulama adımları bekler. Vergi kimlik numarası doğrulama sayfası karşınıza geldikten sonra burada sizden istenen bilgiler şunlardır TC kimlik numarası, vergi kimlik numarası, il seçimi ve vergi dairesi seçimi. Eğer burada girdiğiniz bilgiler eksik ya da yanlış ise, sistem doğrulama işlemine devam etmenize izin vermez. Burada girilen bilgiler kişiye değil, bir firmaya ait olsa bile kimlik numarası ibraz etmek zorunludur. Aslında bu Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından uygulanan bir güvenlik adımıdır ve bu adımı geçtikten sonra vergi borçları ve firmaya ait olan vergi bilgileri de dahil olmak üzere pek çok veriye ulaşılabilir. Vergi Kimlik Numarası Sorgulama ve Vergi Kimlik Numarası Doğrulama İşlemleri İçin Bir Mali Müşavire Danışın! Vergi kimlik numarası hem şahıslar hem de firmalar için büyük önem taşır. Bu yüzden hem sorgulama hem de doğrulama sürecinde herhangi bir problem çıkmaması gerekir. Eğer siz de vergi numaranızı sorgulamak ya da doğrulamak isterseniz, bunun için bir mali müşavirden destek almak en doğru yöntemdir. Eğer siz de bu süreçte profesyonel destek talep ederseniz, hemen bizimle iletişime geçebilirsiniz! UYARI Bu İnternet Sitesi içeriğinde yer alan makale ve yazılar Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Burak Bayraktar’a ait olup 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu kapsamında korunmaktadır. Kaynak göstermeden kullanılamaz. KARAR TARİHİ KARAR NO KARAR KONUSU Yönetici Seçimi ve Potansiyel vergi Numarası alınması TOPLANTIYA KATILANLAR …… KARAR ……./……../……. Günü Apartmanımızda toplanıldı. Toplantıya ……..adet bağımsız bölüm sahibinden ,………adetinin katıldığı ve çoğunluğun sağlandığı görüldü. Gündem gereği apartmanımıza yönetici seçimi konusu görüşüldü. Gelen teklifler üzerine ,,,,………..,nın apartman yöneticisi olması konusunda oylamaya geçildi. ,……….,,,,’nın apartman yöneticisi olarak seçilmesine çokluğu ile karar verildi. Daha sonra yasa gereği apartmanımız adına potansiyel vergi numarası alınması için apartman yöneticisi seçilen ,,……….,,,,’ya bu konuda yetki verilmesi çokluğu ile kabul edildi. Gündemimizde görüşülecek başka bir husus bulunmadığından toplantı sonlandırıldı. DAİRE NO DAİRE NO DAİRE NO TC KİMLİK NO TC KİMLİK NO TC KİMLİK NO İMZA İMZA İMZA —————————————————————————————————- VERGİ DAİRESİNE VERİLECEK DİLEKÇE ……….. vergi dairesi müdürlüğüne İlimiz / İlçemiz …………………………………….. Adresinde bulunan apartman ve dükkan sakinleri olarak, apartmanımıza yönetici olarak …………………………… seçtik. Apartmanımıza vergi numarası almak, gerekli defterleri yaptırmak ve kararlar almak için oy çokluğu ile yönetici …………………. görevlendirdik. Bu tutanak oy çokluğu ile …../……/………. Tarihinde imza altına alınmıştır. Gerekli mercilere verilmek üzere iki nüsha düzenlenmiştir. …../……/………. Ek Tüm kat maliklerinin ad, soyad ve imza listesi ———————————————————————————————— Genel Bilgilendirme Apartman yönetiminde oybirliği ve oyçokluğu kavramları Oybirliği tüm kat maliklerinin onayını ifade ederken, oyçokluğu ise, kat maliklerinin yüzde 51’ini ifade ediyor. Oybirliği ile alınan kararlar -Anagayrimenkulün kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümünde sinema ,tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali eğlence ve toplantı yerleri, fırın, lokanta, pastahane, süthane, gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ,çarşı gibi yerler açmak için KMK -Bağımsız bölüm ilavesi için KMK 44/a madde, -Anagayrimenkule yapılan ilavalerden sonra,anagayrimenkuldün alacağı duruma göre,yapılan yeni ilavaler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlere tahsis edilecek arsa paylarının usulüne uygun olarak, yeniden düzenlenmesi için KMK 44/b madde , -Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar için KMK -Anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri için KMK 45 .madde. Oyçokluğu ile alınan kararlar -Yönetim planının değiştirilmesi için KMK 28/ -Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. KMK -Beş veya daha fazla kişi tarafından üzerinde bir veya birden çok yapı yaptırılmak amacı ile birlikte arsa edinilmiş olması halinde, kat irtifakına geçiş için KMK ek madde 4 Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, bazı kararlar için ise hem arsa payı hem sayı çokluğu aranıyor. Hem arsa payı hem sayı çokluğu aranan kararlar şu şekilde sıralanıyor Hem arsa payı hem sayı çokluğu ile alınan kararlar -Yönetici tayini KMK 34/ -Denetçi tayini KMK 41/ -Ortak yerlerin düzgün veya bunların kullanımının daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bunlardan elde edilecek faydanın çoğalmasına yarayacak büyük yenilik ve ilavaler için KMK 42/ İlk olarak apartman toplantısında yönetici adına karar alınıp, karar defterine yöneticinin adı soyadı ve yetkileri yazılır. Apartman – bina toplantısında karar defterine karar maddelerinde yöneticinin bankacılık işlemleri için verilen yetki yazılmalıdır. Para çekme, para yatırma vb. bankacılık işlemleri Tavsiyemiz hangi bankadan hesap açılması düşünülmekte ise öncesinde o bankadan yazılması gereken metni istemek faydalı olacaktır. Bazı bankalar kendilerine ait metnin aynen yazılmasını eksik olması halinde uygun bulmayabilmektedirler. Toplantı öncesi karar yazılmadan bu metnin temin edilmesinde fayda vardır. Bazı bankalar da kendi metnini istemese dahi yetkilerin açık açık yazılmasını talep etmektedirler. Sadece karar defterinde “Bankacılık işlemlerinde yetkilidir” gibi bir ifadeyi yeterli bulmayıp para çekme, para yatırma gibi ifadelerin açık bir şekilde yazılmasını talep etmektedirler. Noterden tasdikli karar defterinizle bankaya gidildiğinde bazı bankalar son almış aldığınız kararın da ayrıca noterden tasdik edilmesi istenmektedir. Aslını yine size teslim ederek hesap açılışı ve diğer bankacılık hizmetleri için yetkiyi yöneticiye önceden bina adına alınmış vergi numarası yoksa vergi dairesi interaktif vergi dairesi sisteminden karar defterinde yönetici seçilen kişinin kendisi kullanıcı hesabıyla giriş yapar. Ekranda arama kısmında Apartman Yöneticiliği Sicil Açılış Dilekçesi yazılıp seçilir. Yönergeler takip edilerek potansiyel sicil numarası almak için sisteme alınan karar eklenerek dilekçe oluşturulur. Onaylama işleminden sonra ilgili bildirime ilişkin talep İşlem Durumlarım ve Sonuçları menüsünden Dilekçelerim bölümünden takip edilir. Bununla ilgili detaylara ulaşmak için GİB portalındaki interaktif vergi dairesi kılavuzu dökümanını indirip resimli anlatımdan da inceleyebilirsiniz. Apartman vergi numarası nasıl alınır?Apartman ve site yönetimlerinin birtakım mali yükümlülükleri ve görevleri bulunuyor. Bu mali görev ve sorumlulukları arasında apartmana vergi numarası alınması da yer alıyor. Peki apartmana vergi numarası nasıl alınır?Meskenlerde vergi mükellefiyeti gerektirecek bir işlem olmadığı durumlarda vergi idaresi ile ilgili bir yükümlülük bulunmuyor. Bu nedenle ile birlikte konut kapıcıları zorunlu sigortalılık kapsamında olduğu için, apartman yönetici tarafından sigorta dosyası açtırılıp aylık sigorta bildirgesi verilmesi gerekiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu gereği yöneticiler iligili hesap dönemi ile ilgili gelir-gider hesaplarını düzenleyip, faaliyet raporunu içeren bilanço hazırlamaları kapıcılarına yapılan ücret ödemerinde gelir vergisi kesintisi olmadığından başkaca bir stopaj kesintisi gerektiren işlem yoksa vergi numarası alıp vergi mükellefiyeti tesis ettirmelerine gerek olmuyor. Buna karşın, apartman ve sitelerde stopaj kesintisi gerektiren işlem...

apartman adına vergi numarası nasıl alınır